相続した土地でマンション経営をしたいと考えています。
先日父が亡くなり、東京の土地と家を相続しました。私は千葉に持ち家があり、家族と暮らしているし、生活の地盤は千葉ですので、家は相続税対策で売却したのですが、土地の活用について、その時不動産屋さんに相談したところ、マンション経営を勧められました。
家は思った以上に高く売れ、相続税を払ってもおつりがきました。そのお金を頭金にローンを組んで、マンションを建てれば良いというのです。しかし、ローンを組むほど、私の家の家計は裕福ではありません。マンション経営など、全く知識もなく、素人が簡単にできるものだとは思いませんでした。大家になれば、そのマンションの管理もしなければならないだろうし、その管理は私にはできません。マンション経営など、とても無理だと思ったのです。しかし、その不動産屋さんは、マンション経営について、一から私に教えてくれ、マンション経営のセミナーに参加してみる事を、勧めてくれたのです。
マンション経営のセミナーでは、管理は全て会社にお任せできることや、家賃収入で建設する際のローンの返済も可能である事、万が一借り手が付かなかった場合の家賃保証もあることなど、さまざまな事を教えていただきました。相続した土地は東京23区内で、駅から徒歩5分程度ですので、立地も良いので、かなり収入を見込めるだろうとの事でした。家族や親族に相談したところ、お任せしてみては、との事で、今どんなマンションを建てるか、どんなマンションが人気あるのか、色々悩んでいるところです。
